Εκπόνηση και παραδοτέο Επιχειρησιακό Σχέδιο, για την εξασφάλιση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων στον Δήμο Ξηρομέρου.

Ο Δήμος Ξηρομέρου, κατόπιν συμβάσεως με εξωτερικό συνεργάτη, προχώρησε στην εκπόνηση Επιχειρησιακού Σχεδίου, για την εξασφάλιση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων στον Δήμο Ξηρομέρου και συγκεκριμένα στις Κοινότητες Αστακού, Βασιλοπούλου και Μύτικα, όπου έχει γίνει εφαρμογή ρυμοτομικού σχεδίου πόλης.

Το Επιχειρησιακό Σχέδιο παραδόθηκε και εγκρίθηκε, κατόπιν συνεδρίασης της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής (Ε.Π.Ζ) του Δήμου Ξηρομέρου στις 1 Δεκεμβρίου 2023, αναρτήθηκε στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ και το εντοπίσαμε (δείτε εδώ).

Αιτία της εκπόνησης του Επιχειρησιακού Σχεδίου, η αναγκαιότητα προώθησης του χωρικού σχεδιασμού και της ολοκλήρωσης της εφαρμογής των ρυμοτομικών σχεδίων και σχεδίων πόλεως και της απόκτησης των χαρακτηρισμένων κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, σε επίπεδο διοικητικών ορίων Δήμου, της ιεράρχησης ως προς την απόκτησή τους, προκειμένου να μην απωλέσουν το χαρακτήρα τους, ώστε να μην ανατρέψουν το χωρικό σχεδιασμό και να μη μετατραπούν αυτοί σε οικοδομήσιμους, καθιστώντας, κατά τον τρόπο αυτό δυσμενέστερες τις συνθήκες διαβίωσης του αστικού περιβάλλοντος.

Για κάθε Κοινότητα παραδόθηκε μια αντίστοιχη Τεχνική-αιτιολογική Έκθεση, που συνοδεύεται από μία Γεωχωρική Βάση Δεδομένων, όπου περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

1. Εγκεκριμένο Ρυμοτομικό σχέδιο. Γεωχωρική Βάση Δεδομένων με το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο για το σύνολο της πολεοδομικής ενότητας, όπου αποτυπώνονται τα χωρικά δεδομένα με τα αντίστοιχα περιγραφικά τους στοιχεία (attributes). Η ψηφιακή μορφή του παραδοτέου είναι σε αρχεία ESRI Shapefile.

2. Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι που δεν έχουν απαλλοτριωθεί. Από το επίπεδο του Εγκεκριμένου Ρυμοτομικού σχεδίου, έγινε εξαγωγή του επιπέδου των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση ή βρίσκονται σε δικαστική εκκρεμότητα ή είναι πολεοδομικά αρρύθμιστοι. Η ψηφιακή του μορφή είναι (όπως και του «μητρικού» επιπέδου) σε ανοικτό μορφότυπο ESRI Shapefile.

Οι Τεχνικές Εκθέσεις.

Αστακός:

Με βάση τα συλλεχθέντα στοιχεία, προβλέπονται δεκαεπτά Κοινόχρηστοι Χώροι εντός του ρυμοτομικού σχεδίου του Αστακού, ως ακολούθως: 11 χώροι πρασίνου, 3 πλατείες και 3 παιδικές χαρές ενώ προβλέπονται και δύο χώροι στάθμευσης.

Επιπλέον, προβλέπονται και δώδεκα Κοινωφελείς χρήσεις ως ακολούθως: τρεις κοινωφελούς λειτουργίας με ειδική χρήση Ναού, 1 με ειδική χρήση πολιτισμού, 1 με ειδική χρήση αθλητισμού, 4 με χρήση εκπαίδευσης (νηπιαγωγείο, δημοτικό, λύκειο), μία για κοινοτικό κατάστημα, μία με χρήση πρόνοιας (παιδικός σταθμός) και μία με ειδική χρήση πυροσβεστικού σταθμού.

Κάποιοι από τους χώρους έχουν υλοποιηθεί και κάποιοι όχι, ενώ ο οικισμός διακρίνεται σε τρεις (Α, Β και Γ) πολεοδομικές ενότητες.

ΟΤ 147.

Το Ο.Τ. 147 αφορά μια χαρακτηρισμένη κοινόχρηστη έκταση με χρήση Χώρου Στάθμευσης. Ο οικισμός πολεοδομείται σύμφωνα με την αρ. 132475/1989 Απόφαση Νομάρχη (ΦΕΚ 350/Δ/05-06- 1989) περί Έγκρισης πολεοδομικής μελέτης αναθεώρησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Αστακού Ν. Αιτωλ/νίας και σύμφωνα με το υπ. αρ. Γ.48469/90 Προεδρικό Διάταγμα (526/Δ/27-09) περί Έγκρισης πολεοδομικής μελέτης τμήματος της πολεοδομικής ενότητας του Οικισμού Αστακού, της Κοινότητας Αστακού (Ν, Αιτωλίας και Ακαρνανίας). Το Ο.Τ. κατατάσσεται στην κατηγορία 2 της παρ. 2 του άρθρου 92 «χώροι, για τους οποίους έχει υποβληθεί αίτηση άρσης της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή εκκρεμεί η έκδοση δικαστικής απόφασης περί της άρσης», καθώς υπάρχουν 2 αιτήσεις άρσης ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης: - Αίτηση του Βασιλείου Μπαμπούρη του Ηλία με αριθ. Πρωτ. 456/20-1-2010 περί τροποποίησης του Σχεδίου πόλεως του Αστακού και άρση απαλλοτρίωσης. - Αίτηση του Γεωργίου Λαμπρακάκη του Βασιλείου με αριθ. Πρωτ. 11199/21-10-2022 περί τροποποίησης του Σχεδίου πόλεως του Αστακού και άρση απαλλοτρίωσης. Χαρακτηρίζεται από πολύ μεγάλο βαθμό αναγκαιότητας (5).

ΟΤ 148.

Το Ο.Τ. 148 μια χαρακτηρισμένη κοινωφελή έκταση με χρήση Πυροσβεστικού Σταθμού. Ο οικισμός πολεοδομείται σύμφωνα με την αρ. 132475/1989 Απόφαση Νομάρχη (ΦΕΚ 350/Δ/05-06- 1989) περί Έγκρισης πολεοδομικής μελέτης αναθεώρησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Αστακού Ν. Αιτωλ/νίας και σύμφωνα με το υπ. αρ. Γ.48469/90 Προεδρικό Διάταγμα (526/Δ/27-09) περί Έγκρισης πολεοδομικής μελέτης τμήματος της πολεοδομικής ενότητας του Οικισμού Αστακού, της Κοινότητας Αστακού (Ν, Αιτωλίας και Ακαρνανίας). Το Ο.Τ. κατατάσσεται στην κατηγορία 3 της παρ. 2 του άρθρου 92 «χώροι, για τους οποίους έχει αυτοδικαίως αρθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση, αλλά δεν έχει κατατεθεί αίτηση για την τροποποίηση του σχεδίου», ενώ χαρακτηρίζεται από μέτριο βαθμό αναγκαιότητας (3).

ΟΤ 173.

Το Ο.Τ. 173 αφορά μια έκταση χωρίς χαρακτηρισμό ΚΧ-ΚΦ, η οποία όμως συνορεύει με το ΒΚ177 (δημόσιο κτήμα εκτός ρυμοτομικού) από το οποίο παίρνει ένα τμήμα και το κάνει πεζόδρομο πλάτους 4 μ. Ο οικισμός πολεοδομείται σύμφωνα με την αρ. 132475/1989 Απόφαση Νομάρχη (ΦΕΚ 350/Δ/05-06-1989) περί Έγκρισης πολεοδομικής μελέτης αναθεώρησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Αστακού Ν. Αιτωλ/νίας και σύμφωνα με το υπ. αρ. Γ.48469/90 Προεδρικό Διάταγμα (526/Δ/27-09) περί Έγκρισης πολεοδομικής μελέτης τμήματος της πολεοδομικής ενότητας του Οικισμού Αστακού, της Κοινότητας Αστακού (Ν, Αιτωλίας και Ακαρνανίας). Το Ο.Τ. κατατάσσεται στην κατηγορία 4 της παρ. 2 του άρθρου 92 «λοιποί χώροι, που δεν εμπίπτουν στις ανωτέρω περιπτώσεις», καθώς για το συγκεκριμένο υπάρχει ΦΕΚ (848/Δ’/29-11- 2021) περί «Τροποποίησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Αστακού του Δήμου Ξηρομέρου (Ν. Αιτωλοκαρνανίας) στο Ο.Τ. 173, με άρση απαλλοτρίωσης, καθορισμό πεζοδρόμου και νέων οικοδομικών και ρυμοτομικών γραμμών καθώς και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησης». Χαρακτηρίζεται από πολύ χαμηλό βαθμό αναγκαιότητας (1).

ΟΤ 218.

Το Ο.Τ. 218 αφορά μια χαρακτηρισμένη κοινωφελής έκταση με χρήση Νηπιαγωγείου. Ο οικισμός πολεοδομείται σύμφωνα με την αρ. 132475/1989 Απόφαση Νομάρχη (ΦΕΚ 350/Δ/05-06-1989) περί Έγκρισης πολεοδομικής μελέτης αναθεώρησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Αστακού Ν. Αιτωλ/νίας και σύμφωνα με το υπ. αρ. Γ.48469/90 Προεδρικό Διάταγμα (526/Δ/27-09) περί Έγκρισης πολεοδομικής μελέτης τμήματος της πολεοδομικής ενότητας του Οικισμού Αστακού, της Κοινότητας Αστακού (Ν, Αιτωλίας και Ακαρνανίας). Το Ο.Τ. κατατάσσεται στην κατηγορία 3 της παρ. 2 του άρθρου 92 «χώροι, για τους οποίους έχει αυτοδικαίως αρθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση, αλλά δεν έχει κατατεθεί αίτηση για την τροποποίηση του σχεδίου», ενώ χαρακτηρίζεται από χαμηλό βαθμό αναγκαιότητας (2).

ΟΤ 308.

Το Ο.Τ. 308 αφορά μια χαρακτηρισμένη κοινόχρηστη έκταση με χρήση Αστικού Πρασίνου. Ο οικισμός πολεοδομείται σύμφωνα με την αρ. 132475/1989 Απόφαση Νομάρχη (ΦΕΚ 350/Δ/05-06- 1989) περί Έγκρισης πολεοδομικής μελέτης αναθεώρησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Αστακού Ν. Αιτωλ/νίας και σύμφωνα με το υπ. αρ. Γ.48469/90 Προεδρικό Διάταγμα (526/Δ/27-09) περί Έγκρισης πολεοδομικής μελέτης τμήματος της πολεοδομικής ενότητας του Οικισμού Αστακού, της Κοινότητας Αστακού (Ν, Αιτωλίας και Ακαρνανίας). Το Ο.Τ. κατατάσσεται στην κατηγορία 1 της παρ. 2 του άρθρου 92 «χώροι, για τους οποίους έχει αρθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση δυνάμει δικαστικής απόφασης και εκκρεμεί η τροποποίηση του σχεδίου», καθώς υπάρχει αίτηση της Τσιγάλογλου Αναστασίας του Άνθιμου με αριθ. Πρωτ. 4243/11-5-2022 για άρση απαλλοτρίωσης και τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου και Έκδοση της με αρ. 274/2013 Απόφασης του Διοικητικού Πρωτοδικείου Μεσολογγίου και μετέπειτα η διορθωτική αυτής μόνο ως προς το όνομα Α284/2021 του ίδιου Δικαστηρίου, που αποδέχεται την προσφυγή. Χαρακτηρίζεται από πολύ μεγάλο βαθμό αναγκαιότητας (5).

ΟΤ 400.

Το Ο.Τ. 400 αφορά μια χαρακτηρισμένη κοινόχρηστη έκταση με χρήση Παιδικής Χαράς. Ο οικισμός πολεοδομείται σύμφωνα με την αρ. 132475/1989 Απόφαση Νομάρχη (ΦΕΚ 350/Δ/05-06-1989) περί Έγκρισης πολεοδομικής μελέτης αναθεώρησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Αστακού Ν. Αιτωλ/νίας και σύμφωνα με το υπ. αρ. Γ.48469/90 Προεδρικό Διάταγμα (526/Δ/27-09) περί Έγκρισης πολεοδομικής μελέτης τμήματος της πολεοδομικής ενότητας του Οικισμού Αστακού, της Κοινότητας Αστακού (Ν. Αιτωλίας και Ακαρνανίας). Το Ο.Τ. κατατάσσεται στην κατηγορία 3 της παρ. 2 του άρθρου 92 «χώροι, για τους οποίους έχει αυτοδικαίως αρθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση, αλλά δεν έχει κατατεθεί αίτηση για την τροποποίηση του σχεδίου», ενώ χαρακτηρίζεται από πολύ χαμηλό βαθμό αναγκαιότητας (1).

Βασιλόπουλο:

Με βάση τα συλλεχθέντα στοιχεία, προβλέπονται δύο Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι εντός του ρυμοτομικού σχεδίου του Βασιλόπουλου, που προορίζονται για πλατεία και χώρο πρασίνου. Οι χώροι αυτοί δεν έχουν υλοποιηθεί, ενώ το σύνολο του οικισμού εμπίπτει σε μία πολεοδομική ενότητα. Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι διαπιστώνονται αρκετές αναντιστοιχίες μεταξύ της διαμορφωμένης κατάστασης και των ρυθμίσεων του ρυμοτομικού σχεδίου.

ΟΤ Ν1.

Το Ο.Τ. Ν1 αφορά μια χαρακτηρισμένη κοινόχρηστη έκταση με χρήση Ελεύθεροι Χώροι – Αστικό πράσινο. Ο οικισμός πολεοδομείται σύμφωνα με την αρ. Τ.Υ 3668/1980 Απόφαση Νομάρχη (ΦΕΚ 41/Δ/29-01-1981) περί γενικής αναμορφώσεως ρυμοτομικού σχεδίου Koινότητας Βασιλοπούλου, Ν. Αιτωλ/νιας. Το Ο.Τ. κατατάσσεται στην κατηγορία 3 της παρ. 2 του άρθρου 92 ««χώροι, για τους οποίους έχει αυτοδικαίως αρθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση, αλλά δεν έχει κατατεθεί αίτηση για την τροποποίηση του σχεδίου», ενώ χαρακτηρίζεται από πολύ χαμηλό βαθμό αναγκαιότητας (1).

ΟΤ Ν12.

Το Ο.Τ. Ν12 αφορά μια χαρακτηρισμένη κοινόχρηστη έκταση με χρήση Ελεύθεροι Χώροι – Αστικό πράσινο. Ο οικισμός πολεοδομείται σύμφωνα με την αρ. Τ.Υ 3668/1980 Απόφαση Νομάρχη (ΦΕΚ 41/Δ/29-01-1981) περί γενικής αναμορφώσεως ρυμοτομικού σχεδίου Koινότητας Βασιλοπούλου, Ν. Αιτωλ/νιας. Το Ο.Τ. κατατάσσεται στην κατηγορία 3 της παρ. 2 του άρθρου 92 ««χώροι, για τους οποίους έχει αυτοδικαίως αρθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση, αλλά δεν έχει κατατεθεί αίτηση για την τροποποίηση του σχεδίου», ενώ χαρακτηρίζεται από χαμηλό βαθμό αναγκαιότητας (2). Βάσει της αναπτυξιακής δυναμικής του οικισμού απαιτείται η δημιουργία ενός ΚΧ, ο οποίος θα βρίσκεται σε κεντροβαρή θέση.

Μύτικας:

Με βάση τα συλλεχθέντα στοιχεία, προβλέπονται οχτώ Κοινόχρηστοι Χώροι εντός του ρυμοτομικού σχεδίου του Μύτικα, ως ακολούθως: 2 χώροι πρασίνου, 2 πλατείες και 4 νησίδες ενώ προβλέπεται και μία κοινωφελής λειτουργίας με ειδική χρήση Ναού. Κάποιοι από τους χώρους έχουν υλοποιηθεί και κάποιοι όχι, ενώ το σύνολο του οικισμού εμπίπτει σε μία πολεοδομική ενότητα. Να σημειωθεί ότι δημιουργείται και ένας άτυπος ΚΧ μεταξύ των ΟΤ Ν19, Ν20, Ν21, Ν25, Ν26, Ν27 και Ν28, το οποίο αριθμήθηκε ως Ν0 αλλά επειδή δεν βρίσκεται σε κάποιο ρυμοτομικό σχέδιο, δεν έχει προχωρήσει η κατηγοριοποίησή του.

ΟΤ Ν1.

Το Ο.Τ. Ν1 αφορά μια χαρακτηρισμένη κοινόχρηστη έκταση με χρήση Ελεύθεροι Χώροι – Αστικό πράσινο. Ο οικισμός πολεοδομείται σύμφωνα με ΒΔ περί εγκρίσεως σχεδίου κωμοπόλεως Μύτικα (ΦΕΚ 311/Α/29-07-1936). Το Ο.Τ. κατατάσσεται στην κατηγορία 1 της παρ. 2 του άρθρου 92 «χώροι, για τους οποίους έχει αρθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση δυνάμει δικαστικής απόφασης και εκκρεμεί η τροποποίηση του σχεδίου», καθώς υπάρχει άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης δυνάμει της δικαστικής απόφασης με αρ. 78/2011. Χαρακτηρίζεται από πολύ μεγάλο βαθμό αναγκαιότητας (5).

ΟΤ Ν11.

Το Ο.Τ. Ν11 αφορά μια χαρακτηρισμένη κοινόχρηστη έκταση με χρήση Ελεύθεροι Χώροι – Αστικό πράσινο και πιο ειδικά νησίδα. Ο οικισμός πολεοδομείται σύμφωνα με ΒΔ περί εγκρίσεως σχεδίου κωμοπόλεως Μύτικα (ΦΕΚ 311/Α/29-07-1936). Το Ο.Τ. κατατάσσεται στην κατηγορία 3 της παρ. 2 του άρθρου 92 «χώροι, για τους οποίους έχει αυτοδικαίως αρθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση, αλλά δεν έχει κατατεθεί αίτηση για την τροποποίηση του σχεδίου», ενώ χαρακτηρίζεται από πολύ χαμηλό βαθμό αναγκαιότητας (1).

ΟΤ Ν18.

Το Ο.Τ. Ν18 αφορά μια χαρακτηρισμένη κοινόχρηστη έκταση με χρήση Ελεύθεροι Χώροι – Αστικό πράσινο και πιο ειδικά νησίδα. Ο οικισμός πολεοδομείται σύμφωνα με ΒΔ περί εγκρίσεως σχεδίου κωμοπόλεως Μύτικα (ΦΕΚ 311/Α/29-07-1936). Το Ο.Τ. κατατάσσεται στην κατηγορία 3 της παρ. 2 του άρθρου 92 «χώροι, για τους οποίους έχει αυτοδικαίως αρθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση, αλλά δεν έχει κατατεθεί αίτηση για την τροποποίηση του σχεδίου», ενώ χαρακτηρίζεται από πολύ χαμηλό βαθμό αναγκαιότητας (1).

ΟΤ Ν22.

Το Ο.Τ. Ν22 αφορά μια χαρακτηρισμένη κοινόχρηστη έκταση με χρήση Ελεύθεροι Χώροι – Αστικό πράσινο και πιο ειδικά νησίδα. Ο οικισμός πολεοδομείται σύμφωνα με ΒΔ περί εγκρίσεως σχεδίου κωμοπόλεως Μύτικα (ΦΕΚ 311/Α/29-07-1936). Το Ο.Τ. κατατάσσεται στην κατηγορία 3 της παρ. 2 του άρθρου 92 «χώροι, για τους οποίους έχει αυτοδικαίως αρθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση, αλλά δεν έχει κατατεθεί αίτηση για την τροποποίηση του σχεδίου», ενώ χαρακτηρίζεται από πολύ χαμηλό βαθμό αναγκαιότητας (1).

ΟΤ Ν47.

Το Ο.Τ. Ν47 αφορά μια χαρακτηρισμένη κοινόχρηστη έκταση με χρήση Ελεύθεροι Χώροι – Αστικό πράσινο και πιο ειδικά νησίδα. Ο οικισμός πολεοδομείται σύμφωνα με ΒΔ περί εγκρίσεως σχεδίου κωμοπόλεως Μύτικα (ΦΕΚ 311/Α/29-07-1936). Το Ο.Τ. κατατάσσεται στην κατηγορία 3 της παρ. 2 του άρθρου 92 «χώροι, για τους οποίους έχει αυτοδικαίως αρθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση, αλλά δεν έχει κατατεθεί αίτηση για την τροποποίηση του σχεδίου», ενώ χαρακτηρίζεται από πολύ χαμηλό βαθμό αναγκαιότητας (1).