ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Παραθαλάσσιο επενδυτικό ακίνητο με ανεμπόδιστη θέα – Μύτικας Αιτωλοακαρνανίας.

Διατίθεται προς πώληση ημιτελής διώροφη οικοδομή σε οικόπεδο 270 τ.μ., μόλις δεύτερη σειρά από τη θάλασσα, σε μία από τις πιο προνομιακές θέσεις του Μύτικα, εντός οικισμού δίπλα στην εκκλησία του Αγίου Νικολάου.

Το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο ολοκλήρωσης του φέροντος οργανισμού (μπετά) και διαθέτει συνολική επιφάνεια περίπου 140 τ.μ., προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το ολοκληρώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του.

Η οικοδομική άδεια προβλέπει δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, ιδανικά για τουριστική εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα λειτουργίας ως μία ενιαία διώροφη κατοικία.

Η κατασκευή διαθέτει ήδη εσωτερική σκάλα που ενώνει τους δύο ορόφους, δίνοντας ευελιξία είτε για ενιαία χρήση είτε για πλήρη ανεξαρτητοποίηση των δύο κατοικιών. Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη φωτεινότητα, με κάθε επίπεδο να διαθέτει ενιαίο καθιστικό και κουζίνα, υπνοδωμάτιο και λουτρό.

Από το ισόγειο υπάρχει ήδη θέα προς τη θάλασσα, ενώ ο επάνω όροφος προσφέρει πανοραμική θέα στο Ιόνιο και στον κάμπο. Στην πρόσοψη υπάρχει ιδιωτική μπροστινή αυλή, ενώ στο πίσω μέρος του οικοπέδου βρίσκεται μεγάλος υπαίθριος χώρος, ιδανικός για κήπο, BBQ και χώρο χαλάρωσης.

Το highlight του ακινήτου είναι ο επάνω όροφος, ο οποίος διαθέτει ιδιαίτερα ευρύχωρο μπροστινό μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ικανό να λειτουργήσει ως πλήρης εξωτερικός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας. Στην πίσω πλευρά υπάρχει δεύτερο μπαλκόνι, καθιστώντας τον όροφο διαμπερή και δροσερό το καλοκαίρι.

* Οικόπεδο: 270 τ.μ. * Συνολική δόμηση: ~140 τ.μ. (ισόγειο 78,55 τ.μ. / όροφος 52,79 τ.μ.) * Συντελεστής δόμησης: 2 * Απόσταση από θάλασσα: 25 μέτρα * Κατάσταση: ημιτελές (φέρον οργανισμός / μπετά) * Η κατασκευή του φέροντος οργανισμού ολοκληρώθηκε πρόσφατα (πέρσι), με αποτέλεσμα το ακίνητο να βρίσκεται σε άριστη, σύγχρονη δομική κατάσταση. * Ο φέρων οργανισμός έχει κατασκευαστεί με ποιοτικά υλικά και σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, με πρόβλεψη για υψηλή ενεργειακή απόδοση μέσω κατάλληλης θερμομόνωσης. * Θέα: ανεμπόδιστη θέα θάλασσα, βουνό κ πανοραμική θέα Ιονίου * Πρόσοψη: αυλή * Οπίσθιος χώρος οικοπέδου: μεγάλος υπαίθριος χώρος (κήπος / BBQ) * Διαμπερές ακίνητο (φυσικός αερισμός & δροσιά το καλοκαίρι) * Ιδανικό για: τουριστική εκμετάλλευση ή εξοχική κατοικία / επένδυση.

Τηλ. επικοινωνίας 6980115719. Τιμή συζητήσιμη.

* Η αγγελία είναι μόνιμα αναρτημένη στην ενότητα ''Αγγελίες''.